Budowa domu przez rolnika. Rolnikiem jest osoba fizyczna będąca właścicielem, użytkownikiem wieczystym, samoistnym posiadaczem lub dzierżawcą nieruchomości rolnych, których łączna powierzchnia użytków rolnych nie przekracza 300 ha, posiadającą kwalifikacje rolnicze oraz co najmniej od 5 lat zamieszkująca w gminie, na obszarze której jest położona jedna z nieruchomości W naszej ofercie znajdziesz funkcjonalne i estetyczne domy w systemie kanadyjskim. Ceny projektów są bardzo atrakcyjne, dzięki czemu każdy inwestor jest w stanie znaleźć coś idealnego dla siebie. Oferujemy zarówno projekty niewielkich domów parterowych, jak i przestronne, piętrowe domy w stylu kanadyjskim. 2020-05-25, aktualizacja 2021-08-27. Ranking 30 najlepszych według Tooba.pl projektów domów tanich w budowie. Zapraszamy do zapoznania się ze zwycięską listą projektów. To domy, których realizacja do stanu deweloperskiego nie powinna przekroczyć 300 tys. zł netto w stanie deweloperskim. Ranking TOP30 projektów domów tanich w budowie. Projekty domów tanich w budowie. Dom przy Bukowej 49 3290 zł 2790,00 zł. salon + 4 pokoje garaż: brak 100.00 m². done_all Zaznacz do porównania. -500zł. Dom przy Alabastrowej 63 3790 zł 3290,00 zł. salon + 4 pokoje garaż: 1 114.74 m². done_all Zaznacz do porównania. -500zł. Wstęp: MxHouse to lider w produkcji domów prefabrykowanych, oferujący innowacyjne technologie, wysokiej jakości materiały i indywidualne podejście do klienta. Budowanie domu przy użyciu technologii prefabrykacji jest realną i atrakcyjną opcją, szczególnie dla osób szukających taniego i szybkiego rozwiązania na swoje własne mieszkanie. W tym artykule omówimy korzyści z wyboru Jak wybrać projekt taniego domu – poznaj zasady! Rosnące ceny materiałów budowlanych oraz usług budowlanych firm powodują, że jeszcze kilka lat temu domy, które były tanie, obecnie symbolizują nieruchomości z wyższej półki. DMr4N. Dom czy mieszkanie? Jakie są koszty? Rozpoczęcie budowy domu wiąże się z ogromnymi wydatkami. Wszelkiego rodzaju zestawienia kosztów budowy domu często pomijają wiele aspektów, które znacząco wpływają na ostateczne wydatki. Najważniejszym z nich jest zakup działki, a niekiedy i jej uzbrojenie. Do tego dochodzą koszty adaptacji działki i jej ogrodzenie. Co więcej, koszt zakupu działki może być bardzo zróżnicowany. W mieście wojewódzkim to wydatek nawet kilkakrotnie wyższy, niż w małej miejscowości – a i każdy region ma swoją specyfikę. Dla porównania, w 2017 roku w Gdańsku ceny gruntów wrosły z 516 zł/m² do 582 zł/m² (dane uśrednione). Z kolei w Warszawie ceny te spadły z 783 zł/m² do 723 zł/m². Projekty domów: małe i tanie w budowie Rozpoczęcie budowy wiąże się także z załatwieniem wielu formalności, co pochłania nie tylko czas, ale i dodatkowe koszty. Po przebrnięciu przez wymogi formalne, inwestor może rozpocząć budowę. Jak informują portale branżowe, w ostatnim roku koszty budowy domu wzrosły o ok. 8 proc. Mimo wrastających kosztów budowy, dom nadal jest bardziej opłacalną inwestycją. Za budowę 100 m² domu zapłacimy ok. 250-350 tys. zł z wykończeniem w podstawowym standardzie. Uwzględniając koszty zakupu działki, cena ta wzrasta o kilkadziesiąt tysięcy. Jednak znalezienie 100-metrowego mieszkania w takiej kwocie jest zadaniem nierealnym, a wygoda i prywatność nie są do oszacowania, jeśli chodzi o mieszkanie we własnym domu. Projekt małego i taniego w budowie domu – jak szukać? Na koszty budowy domu wpływa wiele czynników konstrukcyjnych. Dom tani w budowie posiada prosty dach (płaski lub dwuspadowy) i nieskomplikowaną bryłę na planie kwadratu lub prostokąta. Aby obniżyć koszty budowy domu, warto zrezygnować z piwnicy, lukarn czy wykuszy – możemy tym sposobem oszczędzić nawet 20 proc. kosztów. Nasz architekt przygotował dla Państwa 10 projektów domów, których powierzchnia mieści się między 80 a 100 m² przestrzeni użytkowej, a przewidywane koszty budowy do stanu deweloperskiego nie przekraczają 300 tys. zł. Jeżeli chcieliby Państwo otrzymać więcej propozycji tego typu projektów, zachęcamy do skontaktowania się z naszymi architektami – mail: projekty@ Projekt domu Lila Economic (98,22 m²) Ekonomiczny projekt domu dla pięcio- lub sześcioosobowej rodziny. Posiada trzy sypialnie na poddaszu użytkowym (gdzie znajdziemy także przestronną łazienkę) oraz jedną dodatkową na parterze. Dzięki takiemu układowi w domu może zamieszkać wielopokoleniowa rodzina z seniorami. Strefa dzienna niemal w całości otwarta jest na otaczający dom ogród – dzięki licznym, nowoczesnym przeszkleniom. Wrażenia przytulności natomiast nadaje zaprojektowany na pograniczu części kuchennej i salonu kominek. Wskaźnikowe koszty budowy do stanu deweloperskiego to ok. 277,5 tys. zł. Projekt domu Takt 5 (84,35 m²) Bardzo tani w budowie dom w rustykalnym stylu. Może być wykorzystany zarówno jako budynek całoroczny, jak i letniskowy. Na parterze architekt zaplanował część dzienną, gdzie znajdziemy klimatyczny salon z kominkiem, zamkniętą kuchnię oraz łazienkę. Poddasze w całości zaadaptowane jest na strefę nocną. Znajdują się tutaj trzy sypialnie, a każda z nich posiada zadaszony balkon. Na poddaszu zaplanowano także łazienkę. Koszty budowy do stanu deweloperskiego to ok. 187 tys. zł. Projekt domu Ares trend (78,8 m²) Kolejna propozycja bardzo taniego w budowie domu dla czteroosobowej rodziny. Projekt posiada klarowny układ, podzielony na strefę prywatną oraz ogólnodostępną. W części dziennej zaprojektowano ustawny salon z otwartą kuchnią. Strefa nocna natomiast posiada zwarty układ, a znajdują się tutaj trzy sypialnie i łazienka. Przy wejściu do domu znajduje się kotłownia, przez którą można również przejść do kuchni. Można więc tutaj zaaranżować dodatkowe pomieszczenie gospodarcze – np. spiżarnię. Koszty budowy do stanu deweloperskiego to ok. 199 tys. zł. Projekt domu Bosco Termo (73,95 m²) Propozycja parterowego, taniego w budowie domu. Projekt posiada elegancki wykusz w części salonu, dzięki czemu bryła prezentuje się bardzo efektownie. Mimo takiego urozmaicenia budowa domu według tego projektu nadal będzie bardzo tania. Układ jest tutaj bardzo klarowny. Po prawej stronie znajduje się strefa nocna z trzema sypialniami i dużą łazienką, po lewej strefa dzienna i gospodarcza. Koszty budowy do stanu deweloperskiego to ok. 186 tys. zł. Projekt domu Rusałka N (86,55 m²) Bardzo funkcjonalny dom z trzema sypialnia, dwiema garderobami, dwiema łazienkami, pomieszczeniem gospodarczym i garażem jednostanowiskowym. Prosta bryła i brak skomplikowania w konstrukcji dachu pozwolą na łatwą i tanią realizację tego projektu. Dom przeznaczony jest dla czteroosobowej rodziny. Główna sypialnia umieszczona na poddaszu użytkowym i posiada prywatną garderobę. Druga garderoba jest ogólnodostępna – znajduje się w holu poddasza. Jeżeli przyszły właściciel chciałby, aby w projekcie powstała jeszcze jedna sypialnia, można ją na etapie adaptacji doprojektować w miejsce prywatnej garderoby i łazienki – pokój kąpielowy należałoby wtedy przesunąć w miejsce garderoby wspólnej. Koszty budowy domu do stanu deweloperskiego to ok. 265 tys. zł. Projekt domu BW-36 wariant 5 (99,1 m²) Projekt posiada trzy sypialnie, ale ma również osobną garderobę i strych o powierzchni 11,6 m², które można zaadaptować na cele mieszkalne. Tym sposobem w domu mogłaby zamieszkać nawet sześcioosobowa rodzina. W domu zaplanowano dwie łazienki, spiżarnię, kotłownię, dodatkowy składzik, kotłownię i otwartą strefę dzienną. Koszty budowy do stanu deweloperskiego to ok. 243 tys. zł. Projekt domu Aspazja 3 (95,67 m²) Projekt domu taniego w budowie, z doskonale zagospodarowanymi wnętrzami. Zaprojektowano w nim cztery sypialnie (jedna na parterze), dwie łazienki, osobną pralnio-suszarnię, spiżarnię i pomieszczenie gospodarcze. Na parterze zaplanowano prostą w układzie strefę dzienną, gdzie salon łączy się z jadalnią i kuchnią. Całość otwarta jest na ogród, dzięki przeszkleniom na jednej ze ścian. Koszty budowy do stanu deweloperskiego to zaledwie 206 tys. zł (koszty wskaźnikowe). Projekt domu Tamarillo G1 (109,9 m²) Bardzo elegancki i tani w budowie dom dla pięcioosobowej rodziny. Posiada cztery sypialnie (jedną na parterze), z czego jedna posiada prywatną garderobę, a inna ma wyjście na strych znajdujący się nada garażem. To pomieszczenie również można zaaranżować na garderobę i stworzyć tutaj mini-apartament dla gospodarzy. W domu zaplanowano dwie łazienki, garaż jednostanowiskowy, kotłownię, spiżarnię w kuchni i otwartą strefę dzienną. W salonie architekt umieścił klimatyczny kominek, który nieformalnie oddziela część kuchenną od wizytowej. Koszty budowy domu do stanu deweloperskiego to ok. 270 tys. zł. Projekt domu Tryton B (98,96 m²) Ta wersja popularnego projektu posiada podwyższoną ściankę kolankową, dzięki czemu mieszkańcy zyskują pokaźnych rozmiarów strych. Część mieszkalna zlokalizowana jest w całości na parterze, gdzie znajduje się przestronny salon z kuchnią, posiadającą praktyczną spiżarnię. W salonie dodatkowo zaprojektowano kominek, który może służyć jako wspomaganie ogrzewania w zimie. W strefie nocnej zaplanowano trzy sypialnie, łazienkę, osobną pralnię oraz pomieszczenie gospodarcze. Ponadto architekt przewidział w domu wentylację mechaniczną z rekuperacją. Dzięki prostej bryle dom jest tani w budowie i późniejszym użytkowaniu. Koszty budowy do stanu deweloperskiego to ok. 235 tys. zł. Projekt domu Bilbo (99,24 m²) Niewielki, tani w budowie i dla czteroosobowej rodziny – ten projekt należy do jednych z najbardziej popularnych w naszej bazie. Wnętrza domu – mimo małej powierzchni – są bardzo funkcjonalne i wygodne. Architekt zaplanował tutaj ogólnodostępną garderobę, kotłownię, wc, trzy sypialnie, dużą łazienkę z wanną oraz przestronną strefę dzienną. Salon jest tutaj połączony z jadalnią i kuchnią posiadającą spiżarnię. W pokoju dziennym umieszczono także klimatyczny kominek. Dzięki prostym rozwiązaniom konstrukcyjnym, dom będzie tani w budowie i późniejszym utrzymaniu. Koszty budowy do stanu deweloperskiego to ok. 206 tys. zł. Projekt C333d Miarodajny - wariant IV, arch. Przemysław Biryło. Dom z poddaszem do adaptacji, z dachem dwuspadowym, bez garażu, o powierzchni 86,0 m2, 3 pokoje. Koszt budowy 214 tys. zł Koszt budowy domu do 200 tys. zł - czy to możliwe? Tak! Wybraliśmy projekty domów, które wybudujesz za 200 tys. zł lub mniej. Może nie ma wśród nich rezydencji, ale prezentowane domy są naprawdę urokliwe. Zresztą przekonaj się sam! Jedyną możliwością sprawdzenia, jaki będzie koszt budowy domu, jest wykonanie kosztorysu. Możemy zamówić go razem z projektem albo zlecić jego wykonanie kosztorysantowi. Tak czy inaczej, aby zrobić kosztorys, przede wszystkim potrzebny jest projekt. Może to być projekt budowlany (ten, który składamy wraz z wnioskiem o pozwolenie na budowę), ale lepiej, gdy jest to projekt wykonawczy, czyli zawierający więcej szczegółów. Im dokładniejszy projekt zamówimy u architekta, tym dokładniejszy – bliższy rzeczywistych kosztów – będzie kosztorys. Jeśli chcemy przebudować i zmodernizować dom, a planowany zakres prac jest duży, koszt inwestycji może być o 30-40% wyższy niż koszt budowy domu nowego. Często zburzyć dom i zbudować go od początku jest po prostu taniej. Jednak bywają też powody, dla których nie burzymy domu, ale decydujemy się na jego przebudowę. Najczęściej są to: względy sentymentalne – bo jest to dom rodziców albo dziadków; możliwość przebudowy etapami – gdy dobrze je zaplanujemy, koszty będą rozłożone w czasie, a my będziemy mieli gdzie mieszkać; atrakcyjna lokalizacja i jedyna możliwość zamieszkania w danej okolicy – gdy wszystkie działki są już zabudowane, a domu nie można zburzyć, bo jest pod opieką konserwatora; miejscowe przepisy, które ograniczają procent zabudowy działki – budując nowy dom, nie moglibyśmy uzyskać tej samej powierzchni. GALERIA: zobacz projekty domów za 200 tys. zł Autor: Kolekcja Muratora, Projekt C346 Elastyczny, arch. Przemysław Biryło. Niewielki, kompaktowy dom dla młodej, rozwojowej rodziny. Powierzchnia użytkowa wynosi 63,8 mkw. Koszt budowy 178 000 zł. Zobacz ten projekt domu Możliwość wykonywania robót etapami najczęściej skłania właścicieli starych domów do ich przebudowy. Większość prac można wykonywać niezależnie, ważne jest tylko właściwe zaplanowanie ich kolejności. Najpierw warto wykonać prace, które nie tylko poprawią komfort mieszkania w domu, ale zmniejszą też koszty eksploatacji, na przykład wymienić okna albo ocieplić ściany zewnętrzne. Zarówno całą przebudowę, jak i poszczególne etapy można finansować, korzystając z kredytu. Prace mniejsze (tańsze) albo takie, które w dużej części wykonamy samodzielnie, możemy finansować za gotówkę. Czy warto robić kosztorys budowy domu jednorodzinnego? Kosztorys to wydatek około tysiąca złotych i zwykle zastanawiamy się, czy warto go zamówić. Odpowiedź jest prosta – warto. Inwestor unika w ten sposób sytuacji, w której do końca budowy domu trzeba jeszcze wykonać wiele prac, a nie ma już zrobić warto przede wszystkim po to, by: zdecydować, jak finansować przebudowę – czy za gotówkę, czy biorąc kredyt. Jeśli kredyt, to na jaką kwotę i w którym momencie – na początku budowy czy w trakcie jej trwania. A może całe przedsięwzięcie należy rozłożyć na etapy, w pierwszej kolejności wykonując najpilniejsze prace? Znając koszty poszczególnych prac, będziemy mogli zdecydować, jakie prace możemy zrobić teraz, a jakie za rok czy dwa lata. uświadomić sobie, na co nas stać, a na co nie – czyli jaki może być standard domu. Czasami przystępując do takiego przedsięwzięcia, nie ma się świadomości, jaki będzie koszt budowy domu. Dopiero widząc koszt całej inwestycji, dokonuje się wyboru, czy nie zrezygnować z kominka (przynajmniej na razie), czy może na dachu ułożyć tańsze pokrycie albo zrobić w salonie okno i drzwi na taras zamiast dużego przeszklenia. ocenić oferty wykonawców i wybrać najlepszą. Nie mając kosztorysu, a więc punktu odniesienia, nawet wybierając najniższą ofertę, nie wiadomo, czy nie jest ona zawyżona. Nawet najniższa spośród złożonych ofert może być wyższa niż w kosztorysie. Niebezpieczny jest też przypadek, gdy oferta jest o wiele niższa niż kwota wyliczona w kosztorysie. Zwykle taka oferta nie zawiera wszystkich kosztów i dopiero w trakcie budowy okazuje się, ile jeszcze trzeba dopłacić. Wiarygodność i atrakcyjność oferty możemy ocenić, tylko porównując ją z kosztorysem. rozliczyć wykonawcę z wykonanych prac i zużytych materiałów. Każdy kosztorys zawiera zestawienie materiałów wraz z podaną ich ilością oraz wyszczególnieniem wszystkich prac, które trzeba wykonać. Mając kosztorys, na bieżąco można kontrolować, czy wszystkie prace są robione. Wiadomo, jaką ilość materiałów zamówić – jeśli kupuje się je samemu – albo sprawdzić, czy ilość materiałów kupionych przez wykonawcę nie jest zawyżona. Sprawdź też: TOP 5 - najlepsze projekty domów na wąską działkę >>> Kosztorys i co dalej? Jak wszyscy inwestorzy musieliśmy podjąć wiele decyzji: wybraliśmy wykonawcę – po odrzuceniu oferty najniższej (o ponad 40% niższa niż cena w kosztorysie) i najwyższej (o blisko 70% wyższa) do wyboru pozostały cztery firmy. Wybraliśmy z nich dwie, z najlepszymi (sprawdzonymi) referencjami i największym doświadczeniem w podobnych inwestycjach. Spośród tych dwóch zdecydowaliśmy się na firmę, która zaproponowała niższą cenę; poprosiliśmy o harmonogram budowy – zrobił go dla nas wykonawca, uwzględniając prace przewidziane w projekcie i założony przez nas czas realizacji inwestycji, czyli sześć miesięcy;podpisaliśmy umowę – precyzyjnie określając trzy podstawowe rzeczy: co, kiedy i za ile. Co – czyli zakres prac zgodny z projektem. Kiedy – czyli datę rozpoczęcia i zakończenia przebudowy oraz terminy zakończenia poszczególnych robót według harmonogramu. Za ile – czyli cenę zaproponowaną w ofercie pomniejszoną o wynegocjowaną kwotę, w efekcie o kilka procent niższą od ceny z kosztorysu inwestorskiego. Harmonogram budowy domu Harmonogram budowy domu potrzebny jest inwestorowi, bo umożliwia kontrolę postępu prac i rozliczanie wykonawcy z realizacji umowy. Pozwala na planowanie wydatków. Z kosztorysu wiemy ile, a z harmonogramu kiedy za poszczególne prace trzeba zapłacić. Umożliwia też planowanie dostaw materiałów niezależnie, czy materiały zamawia wykonawca, czy inwestor. Powinien go zrobić wykonawca, któremu zlecimy przebudowę domu. Albo kierownik budowy, gdy przebudowę prowadzimy systemem gospodarczym lub kontraktowym – zatrudniamy ekipy do poszczególnych robót. W harmonogramie umieszczone są wszystkie prace w kolejności ich wykonania. W sposób graficzny zaznacza się termin rozpoczęcia i czas ich trwania. Przedmiar (ilość) robót oraz liczbę godzin potrzebną do ich wykonania przyjmuje się z kosztorysu. Harmonogram wykonywany jest przy założeniu określonej liczby robotników, od tego bowiem zależy czas wykonania poszczególnych prac. Czytaj też: Porównanie kosztów budowy dwóch domów z poddaszem Podane przy projektach koszty budowy domu uwzględniają średni standard użytych materiałów oraz kompleksowe wykonawstwo (realizację całej budowy przez jedną firmę). Nie uwzględniono kosztów: wykończenia wewnętrznego, działki, przyłączy, przygotowania placu budowy oraz ogrodzenia. Do wyliczenia kwoty przyjęto średnie krajowe ceny robocizny i materiałów. Przeczytaj też: Koszt budowy małych i tanich domów - projekty z kosztorysem Ceny nie zawierają też podatku VAT. Linki do projektów są pod zdjęciami prezentowanych domów. Informacje, co składa się na kosztorys znajdziesz przy każdym projekcie domu w zakładce koszty. Projekty domów koszt budowy do 200 tys. zł Projekt M163 - Zachodni widok Autor: Kolekcja Muratora, Projekt M163 Zachodni widok, arch. Katarzyna Słupeczańska. Dom parterowy z dachem wielospadowym, bez garażu, o powierzchni 109,5 m2, 4 pokoje. Koszt budowy 141 tys. zł. Link: Zobacz projekt >>> Powierzchnia użytkowa: 109,5 m2 Liczba pokoi: 4 Wymiary działki: 24,20 x 20,80 m Koszt stanu surowego zamkniętego: 141 tys. zł Garaż: NIE Plusy: zwarta bryła na planie prostokąta klarowny podział wnętrza na strefę dzienna oraz nocnego wypoczynku kuchnia otwarta na salon - docenią to domownicy podczas przygotowywania posiłków, kiedy goście będą czekać w salonie – będą czynnie uczestniczyć w rozmowach z nimi duży, zadaszony taras (40,3 m2) - komfortowe miejsce relaksu dla rodziny i przyjaciół domu na świeżym powietrzu umożliwiające celebrowanie posiłków pod dachem w przypadku nadmiaru słońca lub letniego ciepłego deszczu w mniejszej łazience przewidziano miejsce na prysznic ZOBACZ: projekcie M163 - Zachodni widok >>> Projekt C214 – Dom na rozstaju Autor: Kolekcja Muratora, Projekt C214 Dom na rozstaju, arch. Witold Dominik, tech. arch. Tomasz Waligórski. Dom z poddaszem użytkowym, z dachem dwuspadowym, bez garażu, o powierzchni 74,1 m2, 5 pokoi. Koszt budowy 136 tys. zł. Link: Zobacz projekt >>> Powierzchnia użytkowa: 74,1 m2 Liczba pokoi: 5 Wymiary działki: 16,10 x 17,60 m Koszt stanu surowego zamkniętego: 136 tys. zł Garaż: NIE Plusy: doskonały projekt na wąską działkę lub do zabudowy bliźniaczej mimo małej powierzchni może w nim wygodnie zamieszkać 4-osobowa rodzina prosta bryła domu pokryta dwuspadowym dachem, nie przysporzy kłopotów podczas realizacji zadaszenie od strony frontowej i ogrodowej ZOBACZ: projekt C214 – Dom na rozstaju >>> Projekt tego domu dostępny jest także w wersji: o większej powierzchni w wersji z garażem jednostanowiskowym w zabudowie bliźniaczej Autor: Kolekcja Muratora, Projekt C77d - Zręczny - wariant IV, arch. Przemysław Biryło, arch. Maciej Biryło. Dom z poddaszem użytkowym, z dachem wielospadowym, z garażem, o powierzchni 114 m2, 4 pokoje. Koszt budowy 245 tys. zł. Link: Zobacz projekt >>> Projekt C77d - Zręczny - wariant IV Powierzchnia użytkowa: 114,0 m2 Liczba pokoi: 4 Wymiary działki: 18,10 x 22,30 m Koszt stanu surowego zamkniętego: 245 000 tys. zł Garaż: TAK Plusy: na poziomie parteru są wszystkie funkcje domu, dzięki temu mała rodzina na początku może zamieszkać tylko na parterze, a z biegiem czasu wykończyć poddasze część nocna, składająca się z sypialni i wygodnej łazienki na parterze, została oddzielona ścianką działową z drzwiami, co zapewnia większą prywatność tej strefy sypialnia (pom. nr 6) z wyjściem na taras do każdego pokoju na poddaszu została przypisana garderoba duża łazienka na poddaszu (pom. nr 19), w której zmieści się i wanna i natrysk, wc, bidet oraz dwie umywalki zadaszenie od strony frontowej i ogrodowej ZOBACZ projekt C77d – Zręczny – wariant IV >>> Projekt C333d - Miarodajny - w. IV Autor: Kolekcja Muratora, Projekt C333d Miarodajny - wariant IV, arch. Przemysław Biryło. Dom z poddaszem do adaptacji, z dachem dwuspadowym, bez garażu, o powierzchni 86,0 m2, 3 pokoje. Koszt budowy 214 tys. zł Link: Zobacz projekt >>> Powierzchnia użytkowa: 86,0 m2 Liczba pokoi: 3 Wymiary działki: 19,10 x 18,70 m Koszt stanu surowego zamkniętego: 214 tys. zł Możliwość adaptacji poddasza: TAK (57,2 m2) Garaż: NIE Plusy: zwarta bryła przekryta dachem dwuspadowym - jest to ekonomiczne rozwiązanie z uwagi na koszt realizacji i eksploatacji racjonalne wykorzystanie powierzchni - uzyskano pokój dzienny o dużej powierzchni (40 m2), komunikacja zajmuje małą powierzchnię czytelnie wydzielona część nocna - odizolowana od pozostałej części domu przesuwnymi drzwiami doskonały dla rozwojowej rodziny, w każdym momencie można zaadoptować (w ramach indywidualnej adaptacji) poddasze na cele mieszkalne ZOBACZ projekt C333d - Miarodajny - w. IV >>> Projekt C356 - Zaczarowany >>> Autor: Kolekcja Muratora, Projekt C356 - Zaczarowany, arch. Witold Dominik, tech. arch. Tomasz Waligórski. Dom z poddaszem użytkowym, z dachem dwuspadowym, bez garażu, o powierzchni 127,1 m2, 5 pokoi. Koszt budowy 254 tys. zł Link: Zobacz projekt >>> Powierzchnia użytkowa: 127,1 m2 Liczba pokoi: 5 Wymiary działki: 16,80 x 21,20 m Koszt stanu surowego zamkniętego: 254 tys. zł Garaż: NIE Plusy: dom na wąską działkę, wystarczy 16,80 m jest szerokości prosta, nowoczesna bryła nowoczesne zadaszenie wejścia uzyskane przez nadwieszenie górnej kondygnacji przy wejściu gabinet z sąsiadującą z nim łazienką, może pełnić funkcję pokoju gościnnego lub może stać się pokojem nastolatka niemal 50-metrowy, częściowo zadaszony taras, od strony elewacji bocznej i ogrodowej, który pozwoli domownikom cieszyć się słońcem w różnych porach dnia balkon uzyskany przez "wcięcie" w największej sypialni, w którego sąsiedztwie przewidziano garderobę duża łazienka łazienka na poddaszu, jest tu zarówno wanna jak i natrysk dwie garderoby na poddaszu: jedna ogólnodostępna, druga przypisana do największej sypialni ZOBACZ projekt C356 - Zaczarowany >>> Szukasz projektu domu? Zobacz nasze propozycje Kolekcja projektów domów parterowych – wybierz dla siebie Trendy w projektowaniu domów – nowości projektowe Projekty domów z antresolą – zobacz najciekawsze propozycje Duże też jest piękne – najciekawsze projekty domów piętrowych Czy artykuł był przydatny? Przykro nam, że artykuł nie spełnił twoich oczekiwań. Jak możemy to poprawić? Nasi Partnerzy polecają Więcej z działu - Wybór projektu Pozostałe podkategorie NOWY NUMER W najnowszym Muratorze przeczytasz o: elewacjach, tynkach i gładziach, ogrzewaniu na biomasę, grzałkach do pomp ciepła, domach z drewna, gliny i słomy, projektach domów z kilkoma tarasami, ogrodzeniach na działkę rekreacyjną Czytaj Murator ONLINE już od 1 zł za pierwszy miesiąc Planując budowę domu i analizując koszty jego realizacji, z pewnością wielu Inwestorów zastanawia się na czym można zaoszczędzić, aby zminimalizować wydatki. To, ile wydamy na realizację marzeń o własnym domu zależy od wielu czynników, dlatego wszystkie decyzje należy podejmować z rozwagą oraz poprzedzić je wnikliwą analizą. Jedna z pierwszych i najważniejszych to wybór odpowiedniego projektu domu. Inwestorzy zainteresowani ekonomiczną realizacją budowy oraz optymalizacją kosztów powinni poznać zalety opracowań z kategorii: projekty domów tanich w budowie. Jaki dom jest tani w budowie? Wielkość Powszechnie uważa się, że im większy dom, tym wyższe koszty jego budowy. Jednak to stwierdzenie nie zawsze sprawdza się w praktyce, bowiem powierzchnia domu nie jest jedynym czynnikiem, który oddziałuje na wysokość kosztów. Bardzo wiele zależy od zastosowanych w projekcie rozwiązań architektonicznych oraz stopnia skomplikowania bryły. W naszej kolekcji: projekty domów tanich w budowie prezentujemy interesujące domy w różnym przedziale metrażowym, które architektonicznie zostały zoptymalizowane pod kątem ekonomiki realizacji i późniejszego utrzymania. do 100 m2 100 - 150 m2 powyżej 150 m2 Bryła Jedną z podstawowych cech domów tanich w budowie jest regularna bryła, oparta najczęściej na rzucie prostokąta. Prosta forma pozytywnie oddziałuje zarówno na tempo, koszt wykonania, jak i parametry energetyczne domu. Im mniej załamań tym mniej miejsc narażonych na powstawanie mostków termicznych, dzięki czemu zużyjemy mniej materiałów izolacyjnych i jednocześnie łatwiej uzyskamy optymalny standard energetyczny domu. Ograniczenie strat ciepła korzystnie wpłynie na koszty użytkowania domu. Warto również podkreślić, że uproszczona forma bryły odpowiada aktualnym trendom architektonicznym. Dach Istotny wpływ na koszty budowy ma rodzaj zadaszenia, im bardziej rozłożysty i skomplikowany dach, tym droższe będzie jego wykonanie. W projektach domów tanich w budowie stosujemy najczęściej dachy dwuspadowe, które dzięki niewielkiej ilości płaszczyzn są szybkie w realizacji i nie wymagają kosztownych obróbek. Ilość kondygnacji Decydując o ilości kondygnacji, należy pamiętać, że pod tym względem projekt domu musi być zgodny z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) lub Warunkami Zabudowy (WZ). Najbardziej popularne i dopuszczane do realizacji przez większość MPZP są projekty domów z poddaszem użytkowym, które jednocześnie bardzo korzystnie oddziałują na ekonomiczny aspekt budowy domu. W kolekcji projektów domów tanich w budowie stanowią one najliczniejszą grupę. Zaletą projektów domów z poddaszem użytkowym, jak i projektów domów piętrowych jest stosunkowo nieduża powierzchnia zabudowy, dzięki czemu tańsze jest wykonanie ich fundamentów. Ponadto, z powodzeniem można je realizować także na małych, a więc również tańszych w zakupie działkach. z poddaszem użytkowym piętrowy parterowy Zakładając budowę taniego domu, najlepiej zrezygnować z piwnicy. Podpiwniczenie budynku dość istotnie podnosi koszty realizacji. Wykończenie elewacji Prosty i tani w budowie dom wcale nie musi być nudny. Mając na uwadze optymalizację kosztów budowy, jednocześnie dbamy o ich atrakcyjny wygląd zewnętrzny. Ozdobą ekonomicznych domów są ciekawie zakomponowane elewacje, wykorzystujemy w nich takie materiały jak: kamień, drewno czy klinkier. Ciekawym wizualnie rozwiązaniem jest zastosowanie na wybranych fragmentach elewacji tynków w różnych kolorach, czy teksturze. Takie wykończenie elewacji jest bardzo ekonomiczne, a jednocześnie podkreśla charakter bryły, nadając jej atrakcyjny wygląd. Projekty domów prostych i tanich w budowie, które posiadamy w naszej ofercie, umożliwiają Inwestorom ekonomiczną realizację domu o dowolnej powierzchni. To domy o atrakcyjnym wyglądzie zewnętrznym, pełne pomysłowych rozwiązań funkcjonalnych, które gwarantują mieszkańcom komfortowe użytkowanie, niezależnie od jego wielkości. Poniżej prezentujemy wybrane projekty z kategorii: projekty domów tanich w budowie wraz z aktualnymi kosztami budowy do stanu surowego zamkniętego, wg minimalnych krajowych stawek netto. Projekty domów tanich w budowie do 100 m2 Projekty domów tanich w budowie 100 - 120 m2 Projekty domów tanich w budowie 120 - 150 m2 Zobacz pełną kolekcję: projekty domów tanich w budowie. Na karcie każdego projektu w zakładce kosztorys można sprawdzić koszty budowy Jak obniżyć koszty budowy domu? Dodatkowe oszczędności można uzyskać kupując tańsze materiały budowlane. Należy jednak pamiętać, że oszczędny dom to nie tylko niskie koszty realizacji, ale także jego ekonomiczna eksploatacja. Szukając tańszych materiałów należy zwrócić uwagę, aby zawsze posiadały deklarację zgodności, czyli były dopuszczone przez producenta do celów budowlanych oraz nie miały gorszych parametrów technicznych, niż te proponowane w projekcie. W zakresie wyboru i kupna materiałów budowlanych dążenie do oszczędzania nie powinno mieć dominującego wpływu na podejmowane decyzje. Korzystnie jest sprawdzić ceny w różnych składach budowlanych, a kupując wszystkie materiały w jednym miejscu z pewnością łatwiej będzie wynegocjować atrakcyjny rabat. Koszty budowy domu systemem gospodarczym Czynnikiem, który w istotny sposób wpływa na sumę całkowitych kosztów budowy jest sposób realizacji inwestycji. Zdecydowanie korzystniejszą finansowo opcją jest budowa w systemie gospodarczym, wymaga jednak ze strony Inwestora dużego zaangażowania. Inwestor bierze na siebie ciężar organizacji budowy - sam zamawia materiały, większość prac na budowie wykonuje samodzielnie lub z pomocą członków rodziny, wykwalifikowanych fachowców zatrudnia jedynie do bardziej skomplikowanych robót. Budowa systemem gospodarczym może przynieść oszczędności w granicach 20-25%. Aby ograniczyć ryzyko popełnienia błędów, można zatrudnić doświadczonego kierownika budowy, który będzie czuwał nad poprawnością wykonywanych prac. Inwestor uniknie w ten sposób przeróbek, strat materiałów, czy opóźnień. Ekonomiczna budowa domu z kosztorysem Poszukując oszczędnych rozwiązań każdy Inwestor powinien poznać korzyści, jakie oferuje kosztorys budowlany. To narzędzie, które umożliwia dobrą organizację prac oraz optymalizację całego procesu realizacji. Oferowane przez nas kosztorysy, dostępne są w formie elektronicznej, dzięki czemu szybko można zmieniać stawki i dostosowywać je do obowiązujących w danym regionie i czasie. Zawierają wycenę sprzętu, materiałów, robocizny, dzięki nim w prosty i szybki sposób można porównać oferty od różnych dostawców i ekip budowlanych. Kosztorys budowlany obejmuje także tzw. przedmiar robót, czyli dokładną listę koniecznych do wykonania prac na poszczególnych etapach budowy domu. Przeczytaj więcej na temat kosztorysów budowlanych 02-04-2014 12:40 #1 WITAJ, tu znajdziesz opowiedzi na swoje pytania Ostatnio edytowane przez procent ; 02-04-2014 o 12:45 Powód: zapomnienie 02-04-2014 14:53 #2 02-04-2014 14:56 #3 02-04-2014 16:56 #4 Zapytaj ludzi ile wydali na same materiały bez robocizny - bedziesz miał orientację co do cen materiałów. Strop z desek wcale nie musi być tani. 02-04-2014 17:43 #5 WITAJ, tu znajdziesz opowiedzi na swoje pytania Własnie co do tego stropu nie jestem przekonany.. Co do tych projektow podanych wyzej naprawde jest szansa wybudowac taki dom za cene podana w kosztorysie? srednio 130 tys plus vat ? Jak Wy sie na to zaopatrujecie? Chodzi o to ze chce troche wspomoc sie kredytem ale z rata nie wieksza jak kosztyu czynszu w bloku ok 500 zł /msc a jesli buduje sie na kredyt to dom musi byc wykonczony to znaczy gotowy do zamieszkania dlatego chce ciac koszty gdzie sie da zeby jak najmniej kredytu wziac a z czasem zrobic tak jak sie nalezy ewentualnie sprzedac i wybudowac od nowa bogatszy o doswiadczenie. 02-04-2014 17:58 #6 Jeśli wszystko zrobisz sam to w 150 tyś powinieneś zamieszkać. Trudno mi jednak sobie wyobrazić jak można samemu zbudować dom. Przydało by się mieć kogoś kto robił już taką robotę i podpowie. Bo teoria jest łatwa i większosć inwestorów wie jak dom powinien byc zbudowany etap po etapie ale przydała by się praktyka. Materiały budowlane nie są drogie. Np aktualnie mam u siebie SSO i około 40% stanowił koszt robocizny, 50% materiały i 10% usługi (media, projekty, koparka, piasek, żwir) 02-04-2014 18:14 #7 WITAJ, tu znajdziesz opowiedzi na swoje pytania Praktyke mam pracowalem na budowie i wiem jaka to jest praca. Jak juz wyzej pisalem nie bede bral ekipy tylko pojedyncze osoby do pomocy z doswiadczeniem, boje sie własnie tych kosztow materiałow ze cos zle policzyłem, ze cos moze mnie zaskoczyc. Wewnątrz sie nie boje bo wszystko jestem w stanie zrobic sam jednak ten stan surowy jakos mnie przeraza. 07-04-2014 16:55 #8 Witam .Zaczynam budować coś podobnego 85m2 plus garaż też mam nadzieje ze zmieszcze sie w 60 tyś stan surowy . Zycze powodzenia i pozdrawiam 24-04-2014 16:46 #9 OLIMP FORUM - oświecona góra rankingu... ja uważam że taniej będzie zbudować dom z poddaszem użytkowym, np. coś takiego będzie mniejsza powierzchnia zabudowy więc mniejszy i tańszy fundament, mniejsza powierzchnia dachu, czyli mniej ocieplenia go, bo to trzeba zrobić, jak samemu będziesz robić to na ociepleniu go też za dużo nie dasz bo 10cm styro jakiegoś zwykłego nie zabija cenowo. wiem że wtedy strop betonowy trzeba zrobić ale jak samemu go zrobisz to w 8k się pewnie zmieścisz nawet jak będziesz potrzebować kogoś do pomocy w tym to też nie zbankrutujesz. dasz 4 warstwy pustaków i będziesz miał ze strychu poddasze, no chyba że zależy Ci wyjątkowo aby w pokojach mieć pełne ściany i nie tolerujesz skosów to wtedy inna bajka i tylko parterówka ale uważam że może to być trochę droższe. ale jeszcze nie budowałem tylko jestem na etapie liczenia i za jakiś czas będę budować więc mówię czysto teoretycznie ale podejrzewam że wiele się nie mylę. policz sobie wszystko dobrze i na spokojnie i wtedy zdecyduj. ale wiec że oprócz budowy to dom trzeba też utrzymać i ogrzewać. wiem że mierzysz w mały domek ale aby mieć ciepło to wydasz też niemałe pieniądze na to. no chyba że lubisz w domu w grubym swetrze siedzieć to tylko popołudniu możesz w piecu przepalić i tez się da przeżyć. 24-04-2014 19:35 #10 Spójrz do mnie taki stan to jakieś 70 tyś i najwięcej kosztuje dach więc lepiej zrobić poddasze użytkowe mimo stropu i tak chyba taniej wyjdzie. 24-04-2014 20:04 #11 OLIMP FORUM - oświecona góra rankingu... pewnie że taniej, wystarczy dobrze liczyć to każdy sam się przekona. jeżeli chodzi o tani dom to trzeba wziąć pod uwagę koszty budowy i utrzymania i jeżeli chce się mieszkać w domu do śmierci to nie opłaca się budować najtańszym kosztem bo słono za utrzymanie będzie się płacić i z roku na rok coraz więcej. oszczędni powinni budować domy energooszczędne, trochę więcej w kosztach budowy ale tańszy w eksploatacji i lepiej się mieszka i wygodniej ale każdy robi jak chce. 24-04-2014 20:46 #12 beton na ławy czy więźba czy ocieplenie, pokrycie będzie więcej kosztować na parterówce niż na domku z poddaszem użytkowym (więcej tego po prostu) i o to mi chodziło nie o to by budować z byle czego. 24-04-2014 21:48 #13 OLIMP FORUM - oświecona góra rankingu... wiem o tym. ale są tacy co twierdzą że parterówka taniej wychodzi. nie chodziło mi o to że Ty z byle czego robisz bo z tego co czytałem strasz się robić wszystko dokładnie ale brak zbrojenia pod okna przy BK to mnie zdziwiło. to że inni nie robią nie oznacza że tak jest dobrze. jak za parę lat lub szybciej będą pęknięcia to zrozumiesz. a słyszałem że przy domu z BK może się tak zdarzyć. 24-04-2014 21:56 #14 Przy domu z BK klasy 400 to bym dał. U mnie klasa 550 więc nie dałem i na razie nic nie pęka. A jak pęka to właściwie po kilku miesiącach tak jak u mnie w pracy choć tam to i pręty by nie pomogły. Świadoma decyzja i wiem czym ryzykuję. Kiedyś stary fachura stwierdził, że każdy Dom pęknie tylko należy robić tak aby nie było tego widać. A w moim domku jest jeszcze kilka mały błędów ale po prostu wyczytałem szczegóły po fakcie. 25-04-2014 05:34 #15 OLIMP FORUM - oświecona góra rankingu... jak pęknie za parę lat to będzie wiać i tylko maskowanie zostanie. ale nie ma co się przejmować bo o pęknięciach mówił mi gościu który jest budowlańcem i jego firma z ytonga budowała i mieli tyle na to reklamacji że zrezygnował z tej technologi czyli to może zdarzyć się każdemu niezależnie czy robi to firma czy samemu. ja myślę że pęka przez fundament, bo fundament siada po czasie a BK na kleju jest dawany czyli jest dosyć sztywny w porównaniu do zwykłej zaprawy. nie ma gdzie taka ściana popuścić więc pęka. ale może będziesz miał szczęście i nic nie pęknie. 25-04-2014 07:21 #16 fundament to podstawa,musi być zrobiony solidnie i tutaj nie ma co oszczędzać,parterówka do okey,im większy dom,tym bardziej opłaca się iść w poddasze,prosta, zwarta bryła,ścianka kolankowa 120-130 cm,dwuspadowy dach,duże okna w ścianach szczytowych (można sobie darować okna dachowe )taki dom jest łatwy do ogrzania,cieple powietrze ucieka do góry i ogrzewa poddasze,zresztą wystarczy poczytać dzienniki osób budujących parterówki - zdecydowana większość i tak kombinuje jakby tu zaadoptować poddasze,jak nie od razu to kiedyś tam zwłaszcza jeśli kąt nachylenia dachu jest stopni 25-04-2014 11:04 #17 OLIMP FORUM - oświecona góra rankingu... Zgadza sie ale nie kazdy to rozumie. Niektorzy upieraja sie na parterowke i twierdza ze taniej i mozna wiele razy to tlumaczyc i nic to nie daje. 25-04-2014 11:50 #18 Napisał kamilb1987b Zgadza sie ale nie kazdy to rozumie. Niektorzy upieraja sie na parterowke i twierdza ze taniej i mozna wiele razy to tlumaczyc i nic to nie daje. Zgadza się, masz rację! Ja tego np. nie rozumiem. Uparłem się na parterówkę, twierdzę że taniej i tłumaczenie nic nie daje Napisał namira wystarczy poczytać dzienniki osób budujących parterówki - zdecydowana większość i tak kombinuje jakby tu zaadoptować poddasze,jak nie od razu to kiedyś tam zwłaszcza jeśli kąt nachylenia dachu jest stopni Czytałem/czytam regularnie dziennik o parterówkach użytkowników: frykow, bitter, vafel, artix1, mest, rewo66, arturo72, front24, Zielony Ogród, Iwona i Mariusz, dusiaka, plus kilka na Nie zauważyłem żeby ktoś z nich kombinował na temat przyszłej adaptacji poddasza. A jakie dziennik parterówek Ty czytasz? Gdzie ta "większość"? Chętnie zajrzę do innych i poczytam Ilość poziomów to świadomy wybór, ze wszystkimi konsekwencjami. Jak robisz parterówkę, to nie potrzebujesz dachu na 35 stopni, jest oszczędność i nie ma dylematów. Z8 z pracowni Z500. Mieszkamy od października 2014. Ściany: Ytong+20cm TO 032. Podłoga: 15cm TO grafit. Strop: 17-33cm regranulatu styropianu + 20cm wełny. 100% podłogówka. Kocioł: Immergass Victrix 24kW dwufunkcyjny z wbudowanym zasobnikiem 45l. Wentylacja: PE na skrzynkach + Luna. Dziennik budowy: 25-04-2014 14:55 #19 OLIMP FORUM - oświecona góra rankingu... Jak sie nie umie dobrze liczyc to potem takie glupoty sie czyta. Jezeli ktos chce maly dom do 80m2 to pewnie ze parterowka sie na to nada ale im wiekszy domek to wieksza powierzchnia zabudowy czyli wiekszy fundament, wiekszy dach mimo ze kat moze byc mniejszy, wiecej ocielpenia trzeba dac wiec gdzie jest taniej? No chyba ze dla ciebie 150m2 zabudowy jest tansze od 80m2 bo taiie sa roznice dla tej samej powierzchni calkowitej. Jak dla ciebie 150 jest tansze niz 80 to widac ze z matematyki byles cienki, to daj dziecku i niech ci to przeliczy. 26-04-2014 01:00 #20 OLIMP FORUM - oświecona góra rankingu... przepraszam wszystkich co czytali, po głębszym liczeniu na gotowo parterówka może wyjść podobnie cenowo do domu z poddaszem. Tagi dla tego tematu Uprawnienia Nie możesz zakładać nowych tematów Nie możesz pisać wiadomości Nie możesz dodawać załączników Nie możesz edytować swoich postów BB Code jest aktywny(e) Emotikony są aktywny(e) [IMG] kod jest aktywny(e) [VIDEO] code is aktywny(e) HTML kod jest wyłączony Zasady na forum Co pierwsze? Projekt? Działka? A może prąd na działce? Nie, pierwszy jest budżet - powinieneś wiedzieć, ile chcesz wydać na budowę domu Jaki jest koszt budowy domu w 2022 r. Każdy inwestor zadaje pytanie - ile będzie kosztować dom? Zwłaszcza w czasach, gdy ceny materiałów budowlanych oraz surowców, paliw, transportu nie są pewne i ciągle rosną. Jeszcze do niedawna cena budowy domu w średnim standardzie wynosiła 5-6 tys. zł za 1 m2 powierzchni użytkowej. Ile zapłacimy w 2022 r. trudno powiedzieć. Na pewno do tego poziomu kosztów budowy domu nie wrócimy, a taniej niż w 2021 r., w którym ceny wariowały, nie będzie. W 2022 r. nastąpił jeszcze gwałtowniejszy wzrost cen materiałów budowlanych oraz robocizny. Wielu inwestorów rezygnuje z budowy albo zmienia swoje plany i chce budować mniejsze domy. Analizując koszty budowy domów jednorodzinnych w ciągu ostatnich lat, można zauważyć, że przez kilka lat nie było istotnych zmian. Koszt budowy domu wynosił mniej więcej 4100-4200 zł za 1 m2. Jednak w roku 2019 koszty ruszyły w górę i w IV kwartale osiągnęły 4597 zł. Ten wzrost utrzymywał się również w 2020 r. Zostało to spowodowane wzrostem cen materiałów budowlanych oraz robocizny. Początek drożyzny to rok 2021, gdy nastąpiło odbicie po zastoju spowodowanym przez pandemię. Wielkie zapotrzebowanie na materiały budowlane, braki w dostawach, wzrost cen paliw i transportu spowodowały, że koszty budowy domu zaczęły szybko rosnąć. Wojna w Ukrainie, embargo nałożone na Rosję, braki węgla, gazu i innych paliw - wszystko to zaczęło się dziać na początku 2022 r. i spowodowało jeszcze większy wzrost cen. Największe skoki cenowe były na początku sezonu budowlanego. Latem ceny niektórych materiałów zaczynają nieco spadać, ale taniej niż w 2021 r. z pewnością nie będzie. Spis treściKoszt budowy domu 2022 r. - ile wyniesie?Cena budowy domu 2022 - koszt instalacjiKoszt budowy domu - ceny okien 2022Wzrost cen materiałów budowlanych w I kwartale 2022 w Polskich Składach BudowlanychKoszt projektu domuBudowa domu koszt wykończeniaGALERIA: projekty domów tanich w budowieRaport Oferteo dotyczący kosztów budowy domu w 2021 domu koszt wg GUSCzy każdy metr kwadratowy domu kosztuje tyle samo?Koszty cząstkowe budowy domuJak obniżyć koszt budowy domu: na czym można zaoszczędzić?A na czym oszczędzać nie wolno podczas budowy domu? Koszt budowy domu 2022 r. - ile wyniesie? Szalone podwyżki cen surowców i paliw pokazały jak niepewny może być rynek. Po zastoju 2020 r. w następnym gospodarka chciała szybko nadrobić zaległości popandemiczne, ale brak surowców, przerwane łańcuchy dostaw, wysokie ceny paliw i transportu, rozchwiały rynek, także materiałów budowlanych. Szalały ceny styropianu, stali, drewna, materiałów drewnopochodnych. Jesienią i zimą ceny te nieco spadły, ale nie wróciły do poziomu sprzed roku. Ile będzie kosztować budowa domu w 2022 r.? Eksperci przewidują, że nastąpi dalszy wzrost kosztów budowy w granicach 5-8%. Przyczyną tego są przede wszystkim rosnące ceny materiałów budowlanych oraz robocizny, a także paliw i transportu. Nawet jeśli ceny niektórych materiałów budowlanych, wywindowane w 2021 r., spadną, to z pewnością nie do poziomu z roku 2020 czy 2019. Przez wiele lat cena stali zbrojeniowej (pręty żebrowane fi 12) utrzymywała się na poziomie 3000-3500 zł/t. Latem w szczycie sezonu budowlanego rosła w sposób umiarkowany, jesienią się obniżała i stabilizowała w zimie, żeby znów nieco wzrosnąć z rozpoczęciem kolejnego sezonu budowlanego i wzrostem zapotrzebowania na ten materiał. Zwykle ceny za stal w szczycie sezonu wynosiły mniej więcej 4500 zł/t prętów fi 12. W sierpniu 2021 r. osiągnęła ona cenę 6700 zł/t. Po sezonie stal zaczęła tanieć, ale w 2022 r. na początku sezonu budowlanego stal zbrojeniowa fi 12 znów kosztowała bardzo dużo - ponad 8000 zł/t. W miarę rozwoju sezonu ceny zaczęły spadać i pod koniec czerwca wynosiła mniej więcej 5500 zł/t. Podobnie było w przypadku wielu innych materiałów budowlanych, np. elementów murowych, które na początku sezonu były znacznie droższe niż w ubiegłym roku, a w miarę upływu kolejnych miesięcy ceny nieco maleją. Na przykład bloczki, które w marcu kosztowały 17 zł/szt., teraz kosztują 12 zł. Szacując koszty budowy domu trzeba też uwzględnić inflację, która jest rekordowo wysoka. W grudniu 2021 r. przekroczyła 8% w skali roku, a w czerwcu 2022 r. przekroczyła 15%. Dla inwestorów pragnących realizować marzenie o własnym domu z kredytu problemem będzie rosnące oprocentowanie kredytów. Przez dość długi czas stopy procentowe w Polsce były bardzo niskie. Od maja 2020 r. do września 2021 r. główna stopa procentowa wynosiła tylko 0,10 proc. To jeden z najniższych wyników w historii. Sytuacja uległa zmianie w grudniu 2021 r., kiedy Rada Polityki Pieniężnej podwyższyła główną stopę procentową po raz pierwszy. Wcześniej na niskim poziomie był także WIBOR, o który oparty jest system oprocentowania kredytów. W ciągu 2022 r. stawka WIBOR rosła jeszcze kilkakrotnie i w czerwcu osiągnęła poziom mniej więcej 7%! WIBOR 3 lub WIBOR 6 (trzy- lub sześciomiesięczny) są używane do określania poziomu oprocentowania kredytów hipotecznych. W 2022 r. raty takich kredytów rosną z miesiąca na miesiąc. W związku ze zmianami na rynkach finansowych zmieniły się też kryteria określania zdolności kredytowej. Coraz trudniej jest dostać kredyt hipoteczny. Ocenia się, że w Polsce ponad połowa osób budujących dom korzysta z kredytu hipotecznego. Wielu inwestorów, widząc wysokie koszty kredytowania, rezygnuje z budowy. Na wzrost kosztu budowy domu wpływa też zmiana sposobu realizowania inwestycji. Rosnący brak na rynku wykwalifikowanych robotników budowlanych staje się poważnym problemem. Wielu inwestorów buduje więc dom, zlecając poszczególne etapy prac albo całą budowę firmom budowlanym. To często bezpieczniejsze i wygodniejsze dla inwestora, ale też znacznie droższe. Nie dość, że trudno znaleźć dobre ekipy wykonawców (na takie trzeba długo czekać), to jeszcze ich stawki są wysokie. Ale za dobrego i pewnego wykonawcę warto zapłacić, żeby spać spokojnie. Innym wyjściem, które pozwala wiele zaoszczędzić, jest samodzielne wykonanie jak największej liczby prac. Jeśli ktoś ma trochę wolnego czasu w tygodniu i zdecyduje się poświęcić weekendy oraz urlop, to można zdecydowanie obniżyć koszt budowy domu. Najwięcej inwestorów samodzielnie wykonuje prace wykończeniowe, czyli układanie posadzek z płytek albo paneli, montaż zabudów, malowanie ścian. Są też osoby, które podejmują się nawet tynkowania lub wykonywania powierzchni utwardzonych na zewnątrz. Cena budowy domu 2022 - koszt instalacji W związku z coraz większą świadomością ekologiczną inwestorów wielu z nich już dziś stosuje takie rozwiązania. Możliwe dotacje z programów "Mój prąd" lub "Czyste powietrze" oraz ulga podatkowa sprawiły, że w latach 2020-2021 r. zdecydowanie wzrosło zainteresowanie fotowoltaiką, zwłaszcza w parze z pompą ciepła jako źródłem ogrzewania domu. Choć są to drogie inwestycje, w 2021 r. zanotowano ich znaczący wzrost. Zgodnie z danymi Polskiej Organizacji Rozwoju Technologii Pomp Ciepła (PORT PC) w I połowie 2021 r. sprzedaż pomp ciepła powietrze-woda wzrosła o ponad 100% w porównaniu z I kwartałem roku 2020. Badania przeprowadzone przez PORT PC w I kwartale 2022 pokazują, że wzrost rynku pomp ciepła w całym roku 2022 może sięgnąć nawet 80-90%. Przyjmuje się, że koszt wykonania 1 kWp instalacji fotowoltaicznej kosztuje od 5 tys. zł. Do domu jednorodzinnego potrzebna jest instalacja o mocy 5-10 kWp, czyli kosztująca 25-50 tys. zł. Jednak wsparcie finansowe państwa i samorządów pozwala te koszty znacznie zmniejszyć. Oto przykładowy koszt instalacji fotowoltaicznej i źródła ciepła do nowego domu (powierzchnia do ogrzewania 100 m2): Instalacja fotowoltaiczna 5,7 kWp z uwzględnieniem dofinansowania i ulgi podatkowej – 20 tys. zł Pompa ciepła i instalacja ogrzewania podłogowego – 55 tys. zł Łączny koszt inwestycji 75 tys. zł Koszt zakupu pompy ciepła do dobrze ocieplonego domu o powierzchni użytkowej 130 m2 można oszacować na 30-40 tys. zł (pompa z wbudowanym zasobnikiem Gruntowe pompy ciepła są znacznie droższe. Za takie urządzenie do domu o powierzchni 150 m2 trzeba zapłacić 35-60 tys. zł. Do tego należy doliczyć wydatki na dolne źródło. Koszt wykonania gruntowego kolektora poziomego (300-350 m) wyniesie mniej więcej 12 tys. zł. Kolektory pionowe są znacznie droższe. Koszt odwiertu to 80-100 zł/m. Przeczytaj też: Jak dobrać rodzaj i moc pompy ciepła do nowego domu Za kondensacyjny kocioł gazowy dwufunkcyjny, taki, który można powiesić na ścianie, trzeba zapłacić co najmniej 15 tys. zł. Taki kocioł obsłuży dom o powierzchni 100-120 m2, w którym mieszka 4-osobowa rodzina. Za kocioł jednofunkcyjny zapłacimy od 10 tys. zł, ale trzeba do niego dokupić bufor, który może kosztować 2-5 tys. zależnie od pojemności. Automatyczny kocioł na pellety z zasobnikiem do średniej wielkości domu kosztuje od 15 tys. zł. Im lepiej wyposażony, wyższej klasy energetycznej, bardziej samoobsługowy, tym cena jest wyższa - może wynosić ponad 30 tys. zł. Instalacja klimatyzacyjna do domu, która zapewni komfort w coraz cieplejsze lata może kosztować nawet kilkadziesiąt tysięcy. Za pojedynczy klimatyzator split, który obsłuży 1 pomieszczenie, trzeba zapłacić z montażem 10-12 tys. zł. Za system wentylacji mechanicznej z przyzwoitym rekuperatorem zapłacimy w średniej wielkości domu około 20 tys., w dużym – około 30 tys. Rekuperator do domu 150-200 m2 może kosztować 13-20 tys. zł. Żeby mieć nowoczesną oczyszczalnię biologiczną można wydać 10-15 tys. zł. Przy takiej instalacji trzeba wydać 200-300 zł na rok lub dwa za wybranie osadu. Szambo z prefabrykatu betonowego kosztuje 3-4 tys. zł/6 m3, a z tworzywa sztucznego 1,5-2 tys. zł/6 m3. Jednak wybranie 12 m3 szamba kosztuje mniej więcej 350 zł. Przy dużej rodzinie robi się to co miesiąc, a przeciętnej wielkości - co 2-3 miesiące. Koszt budowy domu - ceny okien 2022 Obecnie buduje się domy, w których jest więcej okien niż kiedyś, a ponadto często są one większe. Bardzo modne są domy z wielkimi przeszkleniami na elewacji ogrodowej. Za białe okna elewacyjne z PCV o wymiarach 120 x 150 cm trzeba zapłacić od 1000 zł, w przypadku wymiaru 150 x 150 cm (dwuskrzydłowe) ceny zaczynają się od 1800 zł. W przypadku wyjścia na taras najtańsze są drzwi tradycyjne drzwi rozwierno-uchylne. Za wymiar 180 x 230 zł zapłacimy od 2000 zł (białe z PCV). Większe przeszklenia tarasowe składające się z kilku skrzydeł kosztują od 3-4 tys. złotych. Jeśli myślimy o modnych drzwiach o skrzydłach przesuwanych w poziomie, trzeba liczyć się z tym, że będą 3 razy droższe od rozwiernych - drzwi tarasowe podnoszono-przesuwne do typowego otworu (np. 250 x 230 cm) mogą kosztować od 10 tys. zł. Jeśli będziemy szukać czegoś tańszego, można przyjrzeć się drzwiom uchylno przesuwnym, ale nie są one tak wygodne. Jeśli mówimy o oknach, to trzeba pamiętać, że najtańsze są okna z PCV białe. Droższe są okna w modnych kolorach, np. ciemno szare, antracytowe, albo w okleinach drewnopodobnych. Na cenę okien wpływa także ich energooszczędność. Wielu inwestorów buduje domy z poddaszem użytkowym. Ceny obrotowych okien dachowych w najpopularniejszym wymiarze 78 x 98 cm zaczynają się od 2 tys. zł. Okna w wersji obrotowo-uchylnej kosztują od 3,5-4 tys. zł. Do wielu okien dachowych można dokupić zestawy docieplające i uszczelniające w cenie 300-400 zł. Planujesz budowę niedużego domu? Zajrzyj do kolekcji: Projekty małych i tanich domów >>> Wzrost cen materiałów budowlanych w I kwartale 2022 w Polskich Składach Budowlanych Grupa Polskie Składy Budowlane to ogólnopolska sieć sklepów z materiałami potrzebnymi do budowy domów. W I kwartale 2022 r. w porównaniu z analogicznym okresem 2021 r. zanotowała wzrost cen z każdej z 20 grup produktów. Oto, o ile wzrosły ceny materiałów budowlanych I-III 2021 - I-III 2022: izolacje termiczne - 64%, płyty OSB - 51%, sucha zabudowa - 45%, dachy, rynny - 37%, ściany i kominy - 34%, otoczenie domu - 31%, izolacje wodochronne - 31%, oświetlenie, elektryka - 19%, dekoracje - 16%, farby, lakiery - 12%. Podsumowując, w I kwartale 2022 r. ceny produktów detalicznych z kategorii dom i ogród wzrosły o 23% w porównaniu z podobnym okresem rok wcześniej. Koszt projektu domu Sam projekt gotowy domu o powierzchni od 100 do 150 m2 kosztuje od 3 do 5 tys. zł. W promocjach, które często się zdarzają, można znaleźć projekty tańsze nawet o 1 tys. zł. Jeśli chcielibyśmy zamówić projekt indywidualny w pracowni architektonicznej, trzeba liczyć się z wydatkiem rzędu 100-300 zł/m2 domu - zależnie od zakresu projektu. Czyli indywidualny projekt domu o powierzchni 150 m2 może kosztować od 15000 zł. Ważna jest również renoma architektów. Za projekty sygnowane przez najdroższe nazwiska i pracownie można zapłacić i ponad 50 tys. zł. Zdecydowanie taniej więc jest wykorzystać projekt gotowy, tym bardziej że kolekcje są bardzo zróżnicowane, a pod względem atrakcyjności architektonicznej wiele domów nie ustępuje projektom indywidualnym. Budowa domu koszt wykończenia Oszczędności w kosztach budowy domu na etapie wykończenia to sprawa gustu, ale przede wszystkim samodyscypliny. Przyjmuje się, że wariant standardowy z tanimi panelami podłogowymi i glazurą w łazience tylko w ilości niezbędnej kosztuje 1000 zł/m2. Średni koszt wykończenia domu na wyższym poziomie wynosi 3000-5500 zł/m2. A można to zrobić także znacznie drożej! Niedużą łazienkę można elegancko wykończyć za 20 tys. zł, ale jeśli pójdziesz w marmury i złote przyciski do toalety, i 50 tys. zł będzie za mało. Tak samo jest z wykończeniem podłóg, zabudową kuchni, wyborem schodów. Tanie panele trójwarstwowe lub elastyczne kosztują mniej więcej 50 zł/m2 i można ułożyć je samemu. Parkiet egzotyczny kosztuje nawet 300-500 zł/m2 i trzeba jeszcze zapłacić co najmniej 200 zł/m2 parkieciarzowi. Drzwi wewnętrzne z płyt MDF kupimy już za 800-1000 zł (skrzydło i ościeżnica białe). Średnia cena drzwi wewnętrznych białych o standardowym wykonaniu wynosi mniej więcej 1500 zł. Ale drzwi (skrzydło i ościeżnica) z klejonego drewna sosnowego mogą kosztować nawet 4000 zł, a z dębiny ponad 6000 zł. Przyzwoitej jakości stalowe drzwi wejściowe do domu kupimy już za 4-5 tys. zł, ceny aluminiowych zaczynają się od 6-8 tys., drzwi drewniane kosztują podobnie. Górna granica to może być nawet ponad 20 tys. złotych za nowocześnie wyposażone drzwi aluminiowe. Proste schody żelbetowe wykończone okładziną z płytek gresu lub drewnem będą kosztować 30-40 tys. zł. Możemy zlecić tę pracę stolarzowi, ale wtedy koszt drewnianych schodów może wynosić nawet 40-50 tys. zł. Za modne konstrukcje schodów dywanowych, z giętymi wstęgami drewna, spiralnych, szklanych lub ze szklanymi balustradami można zapłacić grubo ponad 50 tys. zł. GALERIA: projekty domów tanich w budowie Autor: Kolekcja Muratora, Projekt M245 Trafna decyzja (etap II), arch. Ewa Dziewiątkowska. Niewielki, kompaktowy dom, zaprojektowany na planie prostokąta. Stan surowy zamknięty wynosi 144 000 zł. Zobacz ten projekt domu Raport Oferteo dotyczący kosztów budowy domu w 2021 r. Serwis Oferteo łączy zleceniodawców z wykonawcami, także w branży budowlanej. Jego pracownicy przeanalizowali ankiety, na które odpowiedzieli inwestorzy budujący swój dom. Ankietowani wskazali, że najczęściej planowali zapłacić za budowę domu między 400 a 600 tys. zł. W tym przedziale znalazło się blisko 31% wszystkich inwestycji. Następne były zakresy 200–400 tys. zł i 600-800 tys. zł, stanowiąc odpowiednio 25% i 20%. Najmniej wycen kosztów znalazło się w przedziałach poniżej 200 tysięcy (13%) i powyżej 800 tysięcy (11%). W 2021 r. najwięcej domów wybudowanych zostało w województwach mazowieckim i śląskim. Stanowiły one 17% i 12% wszystkich projektów tego typu realizowanych w Polsce. To właśnie w tych regionach powstawało najwięcej inwestycji kosztujących powyżej 800 tysięcy złotych. Autor: Oferteo Wycena kosztów budowy domu w 2021 r. wg klientów Oferteo Szacunkowe wyceny nie sprawdziły się w 2021 r. Ubiegły rok upłynął pod znakiem rosnących kosztów budowy. Dla blisko 77% Polaków ostateczny koszt budowy był wyższy niż zaplanowany na starcie inwestycji. Zaledwie 5% osób poniosło niższe wydatki na budowę niż wcześniej założyło. Najczęściej dodatkowe koszty dotyczyły cen materiałów. Sytuację taką zasygnalizowało 89% osób, które ostatecznie zapłaciły więcej niż planowały. Wielu inwestorów niemile zaskoczyła również podwyżka stawek za robociznę (58%) oraz nieprzewidziane, dodatkowe naprawy i prace (33%). Wzrost kosztów wynosił zazwyczaj około 20% względem całości szacowanego budżetu. Autor: Oferteo Wykres pokazuje, co zdrożało w procesie budowlanym Budowa domu koszt wg GUS Według danych Głównego Urzędu Statystycznego koszt wybudowania 1 m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego w 2020 roku wyniósł: I kwartał - 4567 zł, II kwartał -5000 zł, III kwartał - 4987 zł, IV - kwartał - 5012 zł. W roku 2021 koszt wybudowania 1 m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego wyniósł: I kwartał - 4944 zł, II kwartał - 5112 zł, III kwartał - 5347 zł, IV kwartał - 5134 zł. Koszt wybudowania 1 m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego w I kwartale 2022 r. GUS określił na 5252 zł. Przyczyny dalszych wzrostów są te same: wzrost cen materiałów budowlanych oraz robocizny. Od 2021 r. nowo budowane domy powinny spełniać podwyższone wymogi zaktualizowanych Warunków technicznych (WT 2021) pod względem termoizolacyjności. Wszystkie domy jednorodzinne powinny być energooszczędne, a to wymaga zastosowania nowych materiałów i technologii. Przede wszystkim przegrody zewnętrzne (ściany, dach, okna, drzwi itp.) powinny być lepiej ocieplone. Do budowy trzeba więc użyć nowszych, lepiej izolujących termicznie komponentów, a one są droższe. Zmiany w przepisach wymagają również zdecydowanego zmniejszenia zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną Ep, czyli zastosowania nowocześniejszych urządzeń grzewczych, a także wentylacyjnych lub klimatyzacyjnych. Czy każdy metr kwadratowy domu kosztuje tyle samo? Odpowiadając na pytanie, ile kosztuje budowa domu, gdy porównuje się domy odmiennej wielkości wykończone w podobnym standardzie, okazuje się, że domy o większej powierzchni mają niższe koszty wybudowania 1 m2. Wynika to z tego, że w małym budynku są mniejsze pomieszczenia, więc na każdy metr kwadratowy powierzchni przypada większy procent elementów konstrukcyjnych – ścian, schodów. W dużym domu są większe pomieszczenia, czyli na 1 m2 przypada mniej ścian działowych, fundamentów, drzwi wewnętrznych. Należy również pamiętać, że zazwyczaj powierzchnia netto domu jest większa od powierzchni użytkowej. Ta pierwsza to powierzchnia całego domu po odliczeniu powierzchni zajętej przez elementy konstrukcyjne (ściany, kominy, piony kanalizacyjne). Ta druga to powierzchnia pomieszczeń służących do zaspokajania potrzeb mieszkaniowych (sypialnie, kuchnia, łazienki, korytarze). Nie wlicza się do niej powierzchni garażu, kotłowni, pomieszczeń technicznych. Planując budowę domu, warto pamiętać, że w przypadku budynków o podobnej wielkości, bryle, technologii budowy i poziomie wykończenia 1 m2 powierzchni w budynku piętrowym będzie tańszy niż w domu z poddaszem użytkowym, a w tym drugim będzie tańszy niż w domu parterowym. Koszty cząstkowe budowy domu Ilu to inwestorów po zakończeniu etapu stanu surowego, patrząc z dumą na stojący już dom, myśli, że już prawie kończy budowę. Tymczasem stan surowy to nawet nie połowa kosztów budowy domu – tylko zaledwie 30-40% finansowego zaawansowania inwestycji! Warto wiedzieć, że na koszt budowy domu składa się: w 60% koszt materiałów, w 15% koszt transportu, dokumentacji, opłat przyłączeniowych i wynajmu sprzętu. 25% kosztów to robocizna! Przeczytaj też: Jak obliczyć cenę netto brutto na materiały i usługi budowlane >>> Jak w tym roku będą się kształtować te relacje. Trudno przewidzieć, jakie będą ceny materiałów budowlanych w momencie rozpoczęcia sezonu. W tej chwili, kto może, kupuje z wyprzedzeniem materiały, które można bezpiecznie przechować do czasu, gdy będzie je można wykorzystać na budowie. Autor: Rys. Agnieszka i Marek Sterniccy Na schemacie pokazano, jak procentowo wzrastają koszty budowy na jej kolejnych etapach Jak obniżyć koszt budowy domu: na czym można zaoszczędzić? Wolno, a nawet trzeba oszczędzać na etapie wyboru projektu i prac wykończeniowych. Jeśli chcesz tanio zbudować dom, musi być on prosty - o zwartej bryle, nieskomplikowanym dachu i bez feerii ozdobników. Projekt niewielkiego domu, z dwuspadowym dachem, bez balkonów, z powierzchnią pokoi dopasowaną do realiów, to nasz czek z pokaźną niewydaną gotówką i premia za rozsądek. Jaka to kwota? Jeśli nie zafundujemy sobie czterech balkonów, zaoszczędzimy 20 tys. zł. Ponadto balkony budowane tradycyjnie to wielkie mostki cieplne. A jak mieszkasz w domu, to masz taras do podziwiania ogrodu. Sprawdź też: Domy, które wybudujesz do 200 tys. zł Koszt budowy domu o pow. 100 m2: wycena Koszt budowy domu 150 m2: wycena Jeżeli zrezygnujemy z dodatkowego pokoju o powierzchni 15 m2 zaoszczędzimy ponad 75 tys. zł. Jeśli wybierzemy wiatę garażową zamiast garażu w bryle budynku – dodamy kolejne 80 tys. zł oszczędności. Przy wyborze projektu szczególnie bacznie trzeba patrzeć na dach. Skomplikowany, wielopołaciowy dach z wolim oczkiem pochłonie nawet 40% kosztów całej budowy. Jeśli marzy ci się mały dom, wybierz kompaktowy budynek z poddaszem użytkowym. Jeśli potrzebujesz znacznie więcej przestrzeni do mieszkania, postaw dom piętrowy o zwartej bryle. Będzie tańszy i łatwiejszy do zbudowania, a na piętrze będziesz mieć pełnowartościowe wnętrza. Czy decydujesz się na dom z piwnicą? Jeżeli nie potrzebujesz tej przestrzeni, zrezygnuj – zaoszczędzisz 30% kosztów. Okna łukowe lub o innym nietypowym kształcie kosztują nawet 30-40% więcej niż prostokątne. Zaskakująco wysokie mogą być koszty wykonania wszelkich niestandardowych rozwiązań, na które w pierwszej chwili łatwo nie zwrócić uwagi. Na przykład półokrągłe schody przed wejściem. Wymagają pracochłonnego docinania płytek i generują dużo odpadów materiałowych, więc będą kosztować nawet o kilka tysięcy złotych więcej niż proste. Zastanawiając się, ile będzie Cię kosztowała budowa domu, pamiętaj, że najlepiej wybierać proste, sprawdzone technologie, które dobrze znają wykonawcy, to stawki za robociznę nie będą wygórowane. Mury z pustaków ceramicznych lub betonu komórkowego wzniesie każdy budowlaniec. Ściany dwuwarstwowe są mniej więcej o połowę tańsze od trójwarstwowych, a mogą być tak samo ciepłe. Ponadto to powszechnie znana technologia, więc unikniemy błędów, które mogłyby nastąpić przy budowie wymagających technologicznie ścian trójwarstwowych. Szybko i tanio zrobimy strop gęstożebrowy z gotowych elementów systemowych. A na czym oszczędzać nie wolno podczas budowy domu? Zacznijmy od żelaznej zasady dobrze prowadzonej budowy: stan surowy powinna wykonać jedna firma budowlana. Tu nie ma miejsca na kilka ekip, które natychmiast zrobiłyby z budowy wieżę Babel. No i właśnie na stanie surowym naszego domu nie wolno oszczędzać. Najlepsze sprawdzone materiały i ekipa wykonawcza z rekomendacjami to gwarancja solidnie zbudowanego domu trwałego na lata – te słowa naprawdę warto wziąć sobie do serca. Ile kosztuje budowa domu do stanu surowego otwartego? Trzeba przyjąć, że ten etap budowy stanowi 35% kosztu budowy domu. Na okna i drzwi zewnętrzne trzeba przeznaczyć 10% kwoty przeznaczonej na całą budowę. Na tynki wewnętrzne wydamy kolejne 5%. Wykończenie elewacji pochłonie 11% kosztu domu. Tyle naprawdę warto wydać bez ryzykowania wątpliwych oszczędności. Nie przegap: Stan surowy otwarty - jakich nie popełnić błędów >>> Stan surowy zamknięty - zakres prac i koszty >>> Autor: Kolekcja Muratora, Projekt domu Murator M239c Doborowy - wariant III, arch. Katarzyna Słupeczańska Link: Sprawdź projekt >>> Tabela: Procentowy udział poszczególnych etapów budowy w kosztach domu Procentowy udział poszczególnych etapów budowy w kosztach domu Stan zero Stan surowy otwarty Stan surowy zamknięty Dom z instalacjami wewnętrznymi Dom wykończony wewnątrz Dom gotowy do zamieszkania Roboty ziemne 2% Ściany nadziemia 11% Okna i drzwi zewnętrzne 9% Instalacje kanalizacyjne, wodociągowe, gazowe 4% Wyposażenie kotłowni 4% Urządzenie i wyposażenie domu, ogrodzenie, brama wjazdowa 15% Fundamenty 3% Stropy i schody żelbetowe 5% Podłoża wewnątrz budynku i podkłady podłogowe 3% Tynki 5% Posadzki 7% Ściany podziemia 3% Więźba i pokrycie dachu 9% Izolacje nadziemia 3% Elewacje 11% Drzwi wewnętrzne 2% Izolacje fundamentów i ścian podziemia 2% Malowanie i inne prace wykończeniowe 2% Czerwona kartka dla inwestora - najczęstsze błędy Zaczynając budowę, nie wiesz, ile dom będzie kosztował. Chcesz budować tanio, a wybierasz dom ze skomplikowaną bryłą i dachem. Chcesz oszczędzać na materiałach i wykonawcach, a nie na wielkości i bryle domu. Najlepsze materiały chcesz kupować na etapie wykończenia domu. Dopuszczasz myśl, że na Twojej budowie zdarzą się błędy.

budowa taniego domu forum